Le Plan Local d'Urbanisme

Grand Paris Sud Est Avenir (GPSEA) poursuit l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi). Alors que l’arrêt du projet en conseil de territoire est prévu fin 2024, de nouveaux rendez-vous de concertation sont proposés au mois d’octobre.

Le PLUi, où en est-on ?
Le PLUi est destiné à encadrer les projets de construction et d’aménagement dans les 16 villes membres de GPSEA, afin d’assurer un développement cohérent et maîtrisé, dans le respect des identités communales. Une première phase de diagnostic territorial a permis de mettre en lumière les caractéristiques et les enjeux majeurs pour l’avenir du territoire en matière d’habitat, d’économie, d’environnement, de transport, d’équipements ou de paysage. Une deuxième phase a été dédiée à l’écriture du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), destiné à définir les ambitions et les objectifs d’aménagement pour l’ensemble du territoire. Trois grandes orientations ont été actées :
- GPSEA, Terre de ressources naturelles et agricoles : singularité dans la Métropole ;
- GPSEA, Terre d’avenir : transitions et innovations ;
- GPSEA, Terre solidaire : vivante et animée.

Désormais, la construction du PLUi se poursuit avec l’élaboration du dispositif règlementaire qui verra son aboutissement avec l’arrêt du projet de PLUi en décembre 2024. Une consultation des Personnes Publiques Associées (PPA) puis une enquête publique seront ensuite organisées début 2025, en vue d’une approbation du PLUi à l’été 2025.

Deux réunions publiques sont proposées. Elles permettront d’expliciter les éléments du dispositif règlementaire auprès des habitants qui pourront s’exprimer et poser leurs questions.
Par ailleurs une balade paysagère est organisée sur la Plaine des Bordes à Chennevières-sur-Marne. Située sur une ancienne terre agricole, classée espace naturel sensible depuis 2016, elle est emblématique de la diversité du territoire, entre nature et urbanisation. Sa découverte commentée permettra de mieux appréhender les grandes orientations du futur PLUi.

Réunions publiques
- Mardi 8 octobre 2024 à 19h
Salle cheminée
1 rue du Bois d’Auteuil
VILLECRESNES

- Mercredi 9 octobre 2024 à 19h
Centre culturel d’Ormesson
14-22 avenue Wladimir d’Ormesson
ORMESSON-SUR-MARNE

Entrée libre
À suivre également en format visioconférence depuis sudestavenir.fr

Balade paysagère
Samedi 12 octobre 2024 à 10h à la plaine des Bordes de Chennevières-sur-Marne (point de rencontre exact communiqué ultérieurement après l’inscription).
Accès gratuit, sur inscription en cliquant ici.
En savoir plus sur le PLUi de GPSEA

Le Conseil Municipal de Chennevières-sur-Marne a engagé la révision de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) afin :
- de préserver le caractère pavillonnaire et maîtriser l'urbanisation grâce à une densité modérée de l'habitat,
- de permettre le maintien et le développement du commerce de proximité,
- d'améliorer l'attractivité des zones commerciales et industrielles,
- de concevoir le développement des emprises libérées de l'ex-VDO,
- de préserver le cadre de vie, le patrimoine et l’environnement.

Vous trouverez ci-après :
- Délibération d’approbation n°CT2024.2/034
- Le Plan Local d'Urbanisme
- Résumé non technique
- Le plan de zonage
- Orientations d'aménagement et de programmation

Rapport et conclusions motivées du commissaire-enquêteur :
- Le rapport d'enquête publique du projet de modification du Plan Local d'Urbanisme
- Les conclusions motivées et avis sur le projet de modification du Plan Local d'Urbanisme

Ce document vient compléter les règles d’urbanisme définies dans le PLU et les objectifs inscrits dans l’ensemble  des autres documents cadres. Cette c harte constitue le support d’une relation partenariale que la ville souhaite initier avec l’ensemble des opérateurs intervenant sur le territoire le plus en amont possible du processus de projet.

Télécharger la charte qualité de la construction